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2019年08月26日 星期一
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武宣縣招商引資優惠政策 (試 行)
發布時間:2019-01-10 14:55 | 來源:中共武宣縣委辦公室 武宣縣人民政府辦公室

第一章 總

第一條 為全面貫徹落實科學發展觀,實施“工業強縣”發展戰略,提高武宣縣招商引資的核心競爭力,鼓勵國內外投資者到武宣縣投資置業,促進經濟社會快速健康發展,根據相關法律、法規和政策,結合武宣實際,特制定本政策。

第二條  制定本優惠政策的原則是:誠信招商,政策優惠,服務保障,共同發展。

本辦法適用于在武宣規劃范圍內合法投資經營,符合武宣縣產業投資導向項目(不含房地產投資項目)的各類投資主體。在鄉鎮工業集中區和在鄉鎮獨立選址的各類投資主體可參照執行。

第二章 土地供給

第四條  投資企業必須以招標、拍賣、掛牌出讓方式獲得項目用地,按土地用途確定使用年限 ( 商業、旅游、娛樂用地 40 年;工業、港口碼頭、教育、科技、文化、衛生、體育用地和綜合用地 50 年;住宅用地 70 年 ) 。土地使用權可依法轉讓、出租、抵押,使用期滿后,用地者可優先續約使用。

第五條  用地在20畝以內的項目,主要以出租形式供地。年租金原則上按出讓地價及利率折算。

第六條 一)工業項目土地出讓價格根據國土資源部《關于發布和實施全國工業用地出讓最低標準的通知》(國土資發〔2006〕307號)和《關于調整部分地區土地等別的通知》(國土資發〔2008〕308號)、《廣西壯族自治區人民政府關于印發廣西壯族自治區產業園區節約用地管理辦法的通知》(桂政發〔2011〕59號)等文件精神以及我縣征收土地成本等實際情況,在武宣縣工業園區內投資的項目,投資強度須在80萬元/畝以上,其中投資規模(指固定資產投資,以下同)5億元以上土地出讓價格不低于8萬元/畝,投資規模在1億元至5億元土地出讓價格不低于9萬元/畝,投資規模在1億元以下土地出讓價格不低于10萬元/畝。

為扶持企業發展,縣政府按以下三類情況,由企業擇一獲得一次性扶持:

1.項目投資在5000萬元以上且達到如下投資強度(指項目用地范圍內單位面積固定資產投資額),在項目投產時,武宣縣人民政府給予以下扶持,用于項目的配套基礎設施建設或技改科研:

1)100—200萬元/畝的扶持1萬元/畝;

2)201—300萬元/畝的扶持2萬元/畝;

3)301—400萬元/畝的扶持3萬元/畝;

4)401—500萬元/畝的扶持4萬元/畝

5)501萬元/畝以上的扶持5萬元/畝。

2.投產三年內達到主營業務(按實際產能及合同簽訂時產品市場價格折算):

1)200—300萬元/畝的扶持1萬元/畝;

2)301—400萬元/畝的扶持2萬元/畝;

3)401—500萬元/畝的扶持3萬元/畝;

4)501萬元/畝以上的扶持4萬元/畝。

3.投產三年內達到年上繳稅收(地方可用財力)

1)2—4萬元(含4萬元)/畝的扶持1萬元/畝;

2)4萬以上,6萬元以下/畝的扶持2萬元/畝;

3)6萬以上(含6萬元),8萬元以下/畝的扶持3萬元/畝;

4)8萬元以上(含8萬元),10萬元以下/畝的扶持4萬元/畝;

5)10萬元以上(含10萬元)/畝的扶持5萬元/畝。

二)其他項目土地出讓價格視情況可分別按土地成本價、土地評估價、招拍掛成交價或雙方協商價酌情執行。企業投產后,可根據地塊的不同區位,不同用途以及產業政策和企業的貢獻大小,參照前述優惠扶持政策執行。

第七條  享受扶持的企業,需按相關規定辦理土地出讓手續并全額支付土地出讓金。

第八條  供給土地的現狀達到“三通一平”的標準:生產用電線路、用水主管道、主干道路到乙方項目用地紅線,且水、電各項用量指標將滿足整個項目建成后的用量,土地平整能達到進入場地施工狀態。“三通一平”等基礎設施建設由縣工業園區管理委員會或工業投資公司負責實施。如經雙方協商,由投資業主自行“三通一平”,可視建設成本,給予1萬元/畝左右的扶持。

第九條  享受土地出讓財政扶持的操作辦法。享受財政扶持并落戶園區的企業,待項目的固定資產投資強度、主營業務、上繳稅收(可用地方財力)指標達到時,書面向縣工業園區管委會提出落實財政扶持資金申請,由招商指揮部會同財政、審計、監察、物價、經貿、國稅、地稅等部門初步核算或請中介評估機構核算并提出扶持意見后經縣財政局審核并報縣人民政府批準后,從審批之日起兩年內分兩次兌現財政扶持資金,每次按50%兌現。

第十條  享受財政扶持出讓土地的監督管理

(一)投資者從獲得土地之日起,土地用途不得改變;特殊情況確需改變的,要根據《中華人民共和國土地管理法》有關規定,經縣人民政府批準后到縣國土資源局辦理變更登記手續。

(二)投資者從獲得土地之日起,因投資者原因一年內未動工建設的,按閑置土地處理,并按出讓土地價款的20%征收土地閑置費;連續兩年未動工建設的,由縣人民政府無償收回土地。

(三)投資者未能按合同規定期限完成設計規模和全部固定資產投資的,武宣縣人民政府有權按投資者取得土地實際價格(不含稅費)收回,已投入的資金損失由投資者承擔。因客觀因素需要延長建設時間的,報縣人民政府批準,但最長不得超過一年。

(四)投資者需用土地進行抵押貸款的,應在交清全部地價款并辦理土地登記后,方可設定抵押權,且須在貸款合同中明確本條第(二)、(三)款優先于抵押權。

(五)享受財政扶持取得土地使用權的,五年內土地不得轉讓、出租。五年后在項目達到合同約定的投資規模、強度、產值及稅收額度的前提下,土地可轉讓、出租,但應補交原已取得的財政扶持資金;未達到約定的投資規模、強度、產值及稅收額度的,武宣縣人民政府有權按投資者取得的土地實際價格(不含稅費)全部或部分收回項目用地。建設工業廠房招商,已達產的廠房使用人同意承接工業廠房建設業主與縣政府簽訂合同義務的,經縣政府審批可進行轉讓。

        第三章   標準廠房供給

第十一條  企業通過購買、租賃武宣縣政府投資建設的標準廠房,應執行武宣縣人民政府《標準廠房管理辦法》(武政辦發〔2011〕3號)。

        第四章  職工宿舍供給

第十二條  原則上在項目廠區內建設,對于貢獻大、遠離城區的將列入縣城保障性住房或由縣人民政府在城東新區規劃區劃定工業企業生活區,預留面積200畝,進行適度安排。工業項目固定資產投資2億元、年產值5億元且年稅收收入2000萬元以上,按企業人口規模配套供給生活區用地,由企業按規劃自行建設職工生活區。生活區土地評估后按照招標掛牌拍賣方式出讓。對于投資額大、稅收高、效益好、帶動能力強的項目以及高新科技項目,土地政策另行商定。

        第五章  稅收優惠

第十三條  稅收優惠政策按國家和自治區人民政府的規定執行。

        第六章  戶籍優惠政策

第十  凡到我縣投資的投資者,經本人申請,可為本人、配偶、子女和父母一次性辦理城鎮居民戶口,各部門不能收取其他費用。

第十  投資者的子女在入托、就學方面與本縣居民享受同等待遇( 高考按國家和自治區有關規定執行)。

        第七章  財政扶持

第十六條   對符合國家產業政策,符合我縣經濟發展需要的產業轉移項目,自取得主營業務收入起,企業納稅額達100萬元以上,其上繳的各項稅收中武宣縣本級所得部分(扣除其他已優惠扶持金額),三年內不低于30%的比例作為企業發展基金返還給企業,屬于高新技術企業的延期至五年。

        第  服務與保護政策

十七  涉及投資企業行政審批管理的部門和單位,要簡化辦事程序,提高工作效率,為投資者提供公開、規范、高效的行政審批服務。

(一)涉及投資企業行政審批管理的部門和單位要公開行政審批管理服務內容、辦事依據、收費標準及承諾時限等。對投資項目要一次性提供項目審批所需的資料目錄和文件范本,一次性告知對投資企業申報材料的修改意見和要求。

(二)實行“一站式”服務。投資項目的前期建設、后期管理需要審批的項目,由招商局收集后轉政務服務中心召集相關部門召開聯辦會議,聯合審批。凡法定必須年檢的項目,各部門應授權本部門在政務服務中心所設窗口將其納入即辦件范圍,及時辦理年檢手續。

十八  實行重點企業掛牌明示制度。年納稅額在100萬元以上或投資2000萬元以上的企業,列為縣重點企業,由縣人民政府掛牌明示。

十九   對縣屬企業實行縣級領導定點聯系和縣直部門定點幫扶制度。聯系領導和單位要深入企業聽取意見和建議,采取現場辦公、召開協調會議等形式,及時幫助企業解決實際困難和問題。

二十  對簽約項目實行“項目保姆”責任制。對招商引資簽約項目,根據項目的行業、產業類型,明確責任單位、責任人,負責項目的跟蹤落實和全程服務。

二十一 建立投資企業投訴協調工作機制。投資者對政府工作部門及人員的服務質量、工作作風、收費等方面不滿意或合法權益受到侵犯時,可向縣監察局、縣法制辦等部門投訴或反映,受理機關要在5個工作日內作出是否受理決定,對符合受理條件的,應在20個工作日內進行處理,并將處理結果答復投訴人,因投訴事項復雜或特殊情況在規定期限內不能辦結的,應及時向投訴企業和投訴人作出書面情況說明。凡被投訴的單位和人員,一經查實,按干部管理權限對照有關法律、法規、政策對具體責任人和單位領導給予嚴肅處理。

二十二 在投資者中大力倡導愛國、誠信、守法、自律的道德風尚,切實維護職工的合法權益,積極貫徹民族團結進步政策,在自身的發展壯大中,勇于踐行維護法紀、服務區域、保護生態、發展民生等社會責任。有關部門要積極向投資企業宣傳有關法律法規,做好政策咨詢服務,促進企業依法守紀,正當經營。邀請投資者積極參與文明行業創建和行風評議活動,切實糾正行業不正之風。

        第章 附

二十三  對經濟建設和社會發展具有長遠影響的高新技術、工業生產、農業產業化重大項目和投資額較大、投資回收期較長的其它項目,可采取一事一議、一企一策、特事特辦的辦法,由縣人民政府批準,在財稅、土地、收費服務等方面給予投資者更大的優惠政策和支持。

第二十四條  落戶項目和企業,在享受本優惠辦法的同時,享受國家及廣西壯族自治區、來賓市、武宣縣給予的其他優惠政策,優惠政策內容相同但標準不同的,由投資者擇一執行。

第二十五條  用地價格根據國家有關政策和市場形勢變化,適時做出調整。

第二十六條   本辦法自行文下發之日起實施,由武宣縣人民政府負責解釋。

第二十七條  本辦法下發之前已落戶項目,由武宣縣人民政府酌情實施。

 

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